在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,我國城市人口流動性也在逐漸加快。現(xiàn)如今很多城市一半人口是外來人口。外來人口的增加肯定會牽涉到外地戶口買房的問題,那么外地戶口買房貸款注意事項是什么呢？

外地戶口買房貸款注意事項

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

它遵守以下三條準則：

1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;

2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;

3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用，雖然初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，終還貸壓力會減輕很多應趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。