很多人認(rèn)為環(huán)境對(duì)人的影響是十分重要的，為了給孩子營(yíng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，古有孟母三遷，今有無(wú)數(shù)家長(zhǎng)不惜拿出多年積蓄購(gòu)買價(jià)格高昂的學(xué)區(qū)房。然而，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，一些家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房的政策不了解，一不小心就誤入購(gòu)房陷阱，花了大價(jià)錢，不僅沒(méi)買到學(xué)區(qū)房，還反而影響到孩子的入學(xué)。小編整理了以下關(guān)于學(xué)區(qū)房的知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！

一、蕪湖學(xué)區(qū)房入學(xué)條件

學(xué)區(qū)房入學(xué)條件：

1、不是買了學(xué)區(qū)房就一定能入學(xué)，必須滿足五年居住年限。

2、一房六年內(nèi)只能有一學(xué)位，集體戶口入學(xué)不按劃片進(jìn)行，由學(xué)區(qū)統(tǒng)一安排。二胎不在此范圍內(nèi)。

3、只有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中，也無(wú)法按照戶口劃片入學(xué)，由學(xué)區(qū)統(tǒng)一安置。

二、蕪湖學(xué)區(qū)房戶口年限政策

1、如何解讀“兩個(gè)一致”？

答：“兩個(gè)一致”是指適齡兒童戶籍與法定監(jiān)護(hù)人戶籍一致、適齡兒童戶籍地址與法定監(jiān)護(hù)人（或本人）的房產(chǎn)證地址一致，且房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)（即法定監(jiān)護(hù)人或適齡兒童少年擁有100%房屋產(chǎn)權(quán)）。作為入學(xué)房產(chǎn)其用途（性質(zhì)）須為住宅用房，工業(yè)用房、商業(yè)用房等非住宅用房不能作為入學(xué)依據(jù)。

2、如何解讀“同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)（多胞胎和二孩除外）”？

答：在符合“兩個(gè)一致”的基礎(chǔ)上，同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)（多胞胎和二孩除外）。該政策的計(jì)算以6年為一個(gè)周期。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，可用學(xué)區(qū)房資源更加稀缺。為了保證孩子成功就讀心儀的校，家長(zhǎng)通常會(huì)考慮購(gòu)買劃片小學(xué)對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房。

學(xué)位制執(zhí)行后，作為買家，家長(zhǎng)就要了解這套房是否還有房東的孩子在就讀，與自己孩子的入學(xué)時(shí)間是否有沖突。

如果沖突，即便該房源在對(duì)口心儀的學(xué)校，也無(wú)法使用該學(xué)位，再加上熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房限購(gòu)，由此，所能挑選的余地也大大減少。

對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房的交易條件增加了。作為賣家，如果自家孩子還沒(méi)畢業(yè)，就會(huì)影響買家的選擇。這樣看來(lái)，因交易條件的增加，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)在一定程度消減了。

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