房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一方及房價走勢最新消息。

1 預(yù)計溫州5年后的房價

每一個生活在溫州的人對于未來溫州的房價走勢都是非常關(guān)注的，那下面我們就來預(yù)計溫州5年后的房價是怎么樣的？

你會發(fā)現(xiàn)，100元在以前或者是幾年前，你還可以買到不少食物，但現(xiàn)在的100元基本上買不到多少食物了，現(xiàn)在都是如此，就更別提以后了，以后的錢會更加的不值錢了，再加上現(xiàn)在物價一直都在上漲，因此建造房子需要的土地，材料，人工等各種費用都會增長。

既然建造房子的各種材料費用都上漲了，那么房子的價格怎么可能會不跟著上漲呢？而且，物價水漲船高，物價上漲，貨幣貶值，導致房價的上漲，并不是說房子的價值提高了，只要未來貨幣的超發(fā)還保持在一定的速度，那么房價或?qū)⑦�會繼續(xù)上漲。

不管如何，買房還是要趁早的，尤其是對于剛需購房者而言，此外，業(yè)內(nèi)人士提出，現(xiàn)在年輕人的觀點也不像從前，并不是所有的人都要去買房，也有不少人會長期租房過日子，因此從長遠來看，隨著家庭的小型化以及城市化，人們的住房需求在未來一二十年是沒有問題的，房價或?qū)⑦�會繼續(xù)上漲，不過在調(diào)控之下，只是會緩慢上漲，房住不炒，大起大落很難出現(xiàn)。

2 溫州2020年房價暴漲

對于溫州2020年的房價都很多說法，有人說溫州2020年房價暴漲，這種說法可信嗎？

2020年的樓市變量在于投資需求還會不會持續(xù)進入市場，但從19年底兩個月新房銷量來看，投資需求已有后勁不足。總結(jié)就是從20年開始購房者的需求不會增加，很大可能性會比19年減少，這是從需求端分析。

供給端我們從新房和二手房二個方面分析。

1、新房，從12月出現(xiàn)的供地計劃看，明年還將是持續(xù)供地，由于國家仍然對開發(fā)商融資進行管制，估計明年上半年不會出現(xiàn)19年上半年開發(fā)商瘋狂競價拿地的情況，土地市場只要不火爆市場預(yù)期也會溫和，明年土地還將大量供應(yīng)，加上今年下半年新房庫存和即將開盤新房，新房供給量還是很充足的。

2、二手房，從今年新交付樓盤來看萬科新都會和中梁首府一號院在某找房上的掛牌量分別是245套和130套，遠遠大于一般小區(qū)的掛牌量，出現(xiàn)大量套現(xiàn)盤，就是17年投資需求的拋盤，我們可以預(yù)估明年還將出現(xiàn)這樣的拋盤（18年購買的投資盤），二手房供給將增加，同樣需求不增加那么二手房交易也將承壓，加上新房大量開盤占用掉購房者份額，那么一些沒有學區(qū)加持和地段不是十分好的房齡大的房子，特別是面積大的將要回調(diào)價格。

3 溫州2020新開樓盤

溫州的樓市現(xiàn)如今還是比較火熱的，今天我們就來看一看溫州2020新開樓盤。

溫州2020年信賴樓盤可以分為兩種。

一種是以綠軸保利新項目，華潤置地九悅，九山金茂府，碧桂園濱江壹號，時代甌海壹品，萬科世紀之光等為代表的純新盤，首開在即。

另一種是以新希望玉錦麟，溫州吾悅廣場等為代表的加推房源，去年開盤后集聚了一些市場人氣，今年陸續(xù)加推剩余房源。

在2020年，市區(qū)的鹿城區(qū)將會是樓市的供應(yīng)大戶。2020年待入市的30幾個純新盤或加推房源，去化難度增加的同時，購房者的選擇也將更多，認清自己的需求，選到適合你自己的。