房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房?jī)r(jià)，僅供參考。

要知道日照是一個(gè)五線城市，人均工資5000元，每月2000-3000元的職工占60%以上。安居客顯示日照4月份二手房均價(jià)為10214元/米，環(huán)比上月下跌 0.42% ，同比去年同期上漲 15.31% 。

日照的房?jī)r(jià)為什么會(huì)持續(xù)上漲？有以下幾方面的因素：

一，本地原居民在以前房改房的基礎(chǔ)上，以舊換新，支撐著部分房?jī)r(jià)。他們賣掉舊房，手中有部分積蓄，然后公積金貸款買房。因?yàn)檫@部分人多數(shù)在政府機(jī)關(guān)或者企事業(yè)單位工作，購房時(shí)占據(jù)著學(xué)區(qū)房等優(yōu)質(zhì)位置。雖然這些位置現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，但當(dāng)時(shí)購買價(jià)格并不高。

二，周邊縣城的購房者居多，他們?cè)谥苓厪氖轮�石材、化工、礦山等開采加工行業(yè)。賺取的錢為了給孩子上好的學(xué)區(qū)房，不惜重金購買，推高了學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

三，鬧市邊的海景房是緊缺資源，這里住居者全國(guó)各地離退休購房者，東邊是蔚藍(lán)的大海，西邊就是萬達(dá)廣場(chǎng)、萬象匯等知名商場(chǎng)和植物園、太陽廣場(chǎng)的適合游玩的地方。由于高鐵的開通，來日照旅游住居更為方便。

綜合以上因素，雖然日照的房?jī)r(jià)在四五線城市中屬于很高的價(jià)格，由于自然環(huán)境和地理位置的優(yōu)越，加上高鐵、飛機(jī)場(chǎng)和港口等便利的交通，吸引著全國(guó)各地的購房者慕名而來。當(dāng)前房?jī)r(jià)確實(shí)太高，不過從4月份開始，已經(jīng)逐漸回落了，估計(jì)到年底會(huì)觸底反彈。剛需購房者不要著急買入。二手房已經(jīng)比上月下跌了0.42%，當(dāng)前應(yīng)該是慣性下跌，還要持續(xù)一段時(shí)間。