買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，白山二手房交易流程是怎么樣的，白山二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在白山購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于白山二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規(guī)定。

1、個人所得稅

支付方：賣方。

征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%

免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買方。

征收標準：

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90方米，契稅為房款的1%;90方米<戶型面積≤144方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144方米，契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。

免征情況：無

3、營業(yè)稅

支付方：賣方。

征收標準：

①房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方：買賣雙方。

計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%

征收標準：0.05%。

免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅：

計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。

征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標準有差異)

免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅

6、登記費

征收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元