買(mǎi)房是一件大事,買(mǎi)二手房更需要主要一些相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，您需要為二手房交易支付哪些稅，六安二手房交易流程是怎么樣的，六安二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在六安購(gòu)買(mǎi)房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購(gòu)房預(yù)算，還可以避免與二手房賣(mài)家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于六安二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

稅費(fèi)篇

注：1、普通住房標(biāo)準(zhǔn)：

凡同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的為可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：

單套建筑面積在140方米以下，實(shí)際成交價(jià)格：坐落在內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的140萬(wàn)元/套、外環(huán)線(xiàn)以外的98萬(wàn)元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

2、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間的確定：

以購(gòu)房人取得的房產(chǎn)證發(fā)證日期貨預(yù)售合同房屋交接書(shū)上的交界日期哪個(gè)在前滿(mǎn)5年就按照哪個(gè)來(lái)確定。

(由于各區(qū)交易中心營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)暫未統(tǒng)一，實(shí)際繳稅可能有出入，此表格僅供參考)

3、部分住房交易手續(xù)費(fèi)降低或取消：

自今年5月1日起，取消住房抵押手續(xù)費(fèi);降低住房交易手續(xù)費(fèi);因繼承、遺囑、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免手續(xù)費(fèi)。

流程篇

交易流程圖

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及貸款合同

所需材料：身份證件原件，產(chǎn)證原件等

辦理審稅、繳稅事宜購(gòu)房人辦理原有住房信息查詢(xún)事宜

查閱窗口申請(qǐng)辦理查閱購(gòu)房人原有住房信息及查詢(xún)是否具有購(gòu)房資格的相關(guān)事宜

所需材料：《購(gòu)房人家庭成員名下住房情況查詢(xún)申請(qǐng)表》原件;《購(gòu)房人家庭成員名下住房情況查詢(xún)申請(qǐng)表》載明的所有查詢(xún)對(duì)象的有效身份證件原件復(fù)印件;購(gòu)房合同復(fù)印件等

領(lǐng)取查閱結(jié)果至稅務(wù)窗口辦理房產(chǎn)稅審核事宜

所需材料：《原有住房信息查詢(xún)結(jié)果》等

領(lǐng)取《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》并在《通知書(shū)》規(guī)定時(shí)限內(nèi)自行申報(bào)繳納

辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

所需材料：《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》;上下家身份證原件、復(fù)印件;契稅繳款單等

領(lǐng)證

所需材料：收件收據(jù)原件;下家身份證原件、復(fù)印件等