很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)鄭州房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？鄭州房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

鄭州，河南省省會(huì)，是中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市。作為國(guó)家中心城市，鄭州的發(fā)展吸取了周邊城市很多先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，少走了很多彎路，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略眼光來(lái)看，鄭州是一個(gè)發(fā)展空間很大的城市，因此，鄭州未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求仍然很大，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)持續(xù)上漲，但是漲幅應(yīng)該不會(huì)太大。

鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理工作的基本思路和主要目標(biāo)是：堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快探索建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，全面深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。因此鄭州房?jī)r(jià)大幅上漲是不可能的，應(yīng)該是穩(wěn)定持續(xù)上漲的趨勢(shì)。

今年3月，鄭州下發(fā)了《大棚戶(hù)區(qū)城中村改造的文件》，值得關(guān)注的是，今后鄭州市老舊片區(qū)，原則上以綜合整治提升為主，不再進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造。但是政府鼓勵(lì)貨幣化安置，也就是說(shuō)大量拆遷戶(hù)將持幣進(jìn)入鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)。大量拆遷戶(hù)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，需求大漲，鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能存在供應(yīng)壓力，房?jī)r(jià)上漲是肯定的。

鄭州房?jī)r(jià)上漲的主因除了商品房市場(chǎng)需求旺盛、供不應(yīng)求現(xiàn)象突出外，土地供應(yīng)偏緊、地王頻現(xiàn)，也會(huì)導(dǎo)致社會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期快速攀升。鄭州市地王頻出、量?jī)r(jià)瘋漲，可謂大出風(fēng)頭。有鑒于此，國(guó)家將鄭州市作為房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市納入16個(gè)重點(diǎn)調(diào)控城市。國(guó)家政策明確提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，在國(guó)家層面重申了房地產(chǎn)的居住功能，明確了抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)的決心，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期樓市政策仍然以收緊為主旋律。

由于調(diào)控政策主要是限制投資投機(jī)需求，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，因此，投資客此階段應(yīng)保持理性。但是對(duì)于剛需群體而言，現(xiàn)在買(mǎi)房的時(shí)機(jī)挺不錯(cuò)的。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，鄭州是國(guó)家確定的中心城市，未來(lái)城市人口不斷增加、城市環(huán)境不斷發(fā)展完善，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)呈持續(xù)上漲狀態(tài)。